臺中法院 114夏49439二
臺中市大安區中海段323地號
應買
不點交
待拍
64.2萬
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- 0 列管
- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
土地
總底價：
64.2萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
109.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
109.8 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
9.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大安區 中海段
323地號，面積 156.3 m2，持分 1373/39102，0.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 中海段
323-1地號，面積 0.4 m2，持分 1373/39102，0.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大安區 中海段
415地號，面積 2,933.5 m2，持分 1373/39102，19.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大安區 中海段
416地號，面積 7,246.9 m2，持分 1373/39102，44.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/5，總底價 101.6萬，保證金 30.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 81.3萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 65.1萬，保證金 19.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的據地政人員指界稱
2.
323之1地號土地上為雜草、香蕉樹；41
3.
416地號土地現為農地，種植芋頭及稻米(詳細位置仍以地政鑑界為準)，地 上物非本件拍賣範圍，又本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有， 拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
查無設定他項權利。
土地增值 (4)
1.
臺中市 大安區 中海段 323地號
156.3 m2 × (1373/39102) × 2,700 元 - 0.1 萬元
= 1.4萬元
2.
臺中市 大安區 中海段 323-1地號
0.4 m2 × (1373/39102) × 2,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 大安區 中海段 415地號
2,933.5 m2 × (1373/39102) × 2,700 元 - 19.2 萬元
= 8.6萬元
4.
臺中市 大安區 中海段 416地號
7,246.9 m2 × (1373/39102) × 1,751 元 - 44.8 萬元
= -0.2萬元
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