橋頭法院 114正30204
高雄市杉林區雙坑段706地號
1拍
不點交
待拍
900萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
1,862.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,862.1 坪
總現值：
474 萬
拍後增值：
-426 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 雙坑段
706地號，面積 3,483 m2，持分 1/1，500 萬
2.
高雄市 杉林區 雙坑段
708地號，面積 2,672.6 m2，持分 1/1，400 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年5月23日查封時，據地政人員指界稱
3.
708地號土地 上為空地、雜草。債權人之代理人稱標的物現無人使用。另據民國114年6月5日 鑑價報告所載，標的物未臨計劃道路（需通過2米國有水利用地進入桐竹路）。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在 此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。六、本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判 決為準，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 雙坑段 706地號
3,483 m2 × (1/1) × 770 元 - 500 萬元
= -231.8萬元
2.
高雄市 杉林區 雙坑段 708地號
2,672.6 m2 × (1/1) × 770 元 - 400 萬元
= -194.2萬元
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