彰化法院 114癸4234二
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段435巷79號
應買
點交
得標 628.48萬
628.5萬
- 167 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
店面
總底價：
628.5萬
保證金：
125.7萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
121.1 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
165.5 萬
拍後增值：
-423.9 萬
主建坪：
56.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段
256地號，面積 97.2 m2，持分 1/1，172.8 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段
351地號，面積 203.5 m2，持分 1/1，275.8 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段
352地號，面積 99.7 m2，持分 1/1，140.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段435巷79號，建號 69，持分 1/1，25.6 萬
一層：47.88二層：61.68騎樓：12.60合計：122.16 (二層加強磚造、住家用)
2.
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段435巷79號，建號 557，持分 1/1，13.4 萬
地面層：57.12二樓層：3.00屋頂突出物：5.96合計：66.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 982萬，保證金 196.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 785.6萬，保證金 157.1萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時債務人陳美華在場，據債務人稱兩建築物相鄰並於中後段有門相通，債務人與其家 屬僅使用68建號建物，69建號建物無人居住使用，用來堆置雜物。
2.
351地號為空地；69建號坐落於256地號，69建號之增建部分(暫編557建號)坐落256地號、3 52地號，並有占用鄰地362地號之情況；68建號坐落於255地號，68之增建部分(暫編556建 號)坐落255地號、253地號，並有占用362地號之情況。
3.
標的69建號屋內部分鋼筋裸露、水泥剝落，屋況維護狀況差，是否為海砂屋仍待專業機構 鑑定。
4.
應買最低價額合計新台幣：6,284,800元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得買受人。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
增建部分即暫編557建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍 定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
8.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段 256地號
97.2 m2 × (1/1) × 3,928 元 - 172.8 萬元
= -134.6萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段 351地號
203.5 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 275.8 萬元
= -190.4萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段 352地號
99.7 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 140.8 萬元
= -98.9萬元
以上資料由司法院彰化縣芳苑鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
