苗栗法院 114天10098丙
苗栗縣通霄鎮楓樹窩段565地號
2拍
不點交
待拍
140.8萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
578.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
578.8 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-64.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
565地號，面積 2,755 m2，持分 1/18，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
566地號，面積 13,456 m2，持分 1/18，56 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
566-1地號，面積 3,249 m2，持分 1/18，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段
566-2地號，面積 14,982 m2，持分 1/18，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/21，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年5月13日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
566-
3.
566-2地號土地為雜木林。
4.
依鑑價報告所載，本件
5.
566-
6.
566-2地號土地比對航照圖整體 現況主要為雜木林(無臨路)。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 565地號
2,755 m2 × (1/18) × 400 元 - 12 萬元
= -5.9萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 566地號
13,456 m2 × (1/18) × 400 元 - 56 萬元
= -26.1萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 566-1地號
3,249 m2 × (1/18) × 400 元 - 12.8 萬元
= -5.6萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 楓樹窩段 566-2地號
14,982 m2 × (1/18) × 400 元 - 60 萬元
= -26.7萬元
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