臺中金拍 114中金職同150
臺中市烏日區溪尾南段187地號
應買
不點交
待拍
4.5萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/9 ~ 2026/01/08
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 溪尾南段
187地號，面積 442.4 m2，持分 1/168，0.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 烏日區 溪尾南段
232地號，面積 1,933.2 m2，持分 1/168，2.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 烏日區 溪尾南段
246地號，面積 1,401.4 m2，持分 1/168，1.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 6.9萬，保證金 2.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 5.5萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 4.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註所示。
2.
應買價額合計新台幣：肆萬伍仟貳佰元，以先行具狀應買者得標。
3.
２３２地號土地為稻田，查封時已收割；２３２地號土地上有一無門牌之鐵皮建物及鐵架菜園；２４６地號土地為雜木林，並參雜幾棵果樹，樹下放置十幾個蜂箱。鑑價報告載明
4.
２４６地號土地未直接臨路，請應買人注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。六、地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者亦有優先承買權，其優先承買權優先於土地共有人。
6.
地上作物耕作人符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定者亦有優先承買權，其優先承買權優先於土地共有人。
7.
本件土地編定之使用種類為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，均屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 溪尾南段 187地號
442.4 m2 × (1/168) × 3,200 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
2.
臺中市 烏日區 溪尾南段 232地號
1,933.2 m2 × (1/168) × 3,200 元 - 2.3 萬元
= 1.4萬元
3.
臺中市 烏日區 溪尾南段 246地號
1,401.4 m2 × (1/168) × 3,200 元 - 1.7 萬元
= 1萬元
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