宜蘭法院 113壬34085
宜蘭縣冬山鄉丸山段1557地號
3拍
不點交
待拍
87.7萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
87.7萬
保證金：
0萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
101.3 萬
拍後增值：
13.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 丸山段
1557地號，面積 772.5 m2，持分 1/12，87.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 137萬，保證金 0萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 109.6萬，保證金 0萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國91年1月2日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現 場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上部分有老舊平旁（廢 墟）、無屋頂、無人居住，部分為空地。嗣經本院於114年1月22日履勘 時，仍由羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上有蔬菜及果樹數顆， 另有鐵皮搭建之雞寮一座、廢墟一座，占有人及其占有使用權源不明。本 件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，請投標人自行查明注意，於拍定 後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 丸山段 1557地號
772.5 m2 × (1/12) × 15,735 元 - 87.7 萬元
= 13.6萬元
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