嘉義法院 113利44100二
嘉義縣竹崎鄉公園段557地號
1拍
不點交
待拍
34.5萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
34.5萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
22.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段
557地號，面積 74 m2，持分 1/3，16.8 萬
2.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段
558-1地號，面積 3.8 m2，持分 1/3，1.1 萬
3.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段
574地號，面積 33 m2，持分 1/3，5.8 萬
4.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段
581地號，面積 8 m2，持分 1/3，1.4 萬
5.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段
582地號，面積 57.6 m2，持分 1/3，9.4 萬
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：557地號土地現為道路；558-1地 號土地為門牌復興路8號建物前空地；574地號土地現為巷道（有無建物占 用需鑑界）；
2.
582地號土地現為空地。據債權人代理人稱：為債務人 與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意 見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
581地號土地為都市計畫內住宅 區；558-1地號土地為都市計畫內道路用地；582地號土地為都市計畫內廣 場兼道路用地。
4.
558-
5.
582地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定 後不點交。
9.
558-
10.
582地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權 （土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各 主張優先購買人之應有部分比例定之。六、
11.
558-
12.
582地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先 購買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先 購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (5)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段 557地號
74 m2 × (1/3) × 11,316 元 - 16.8 萬元
= 11.1萬元
2.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段 558-1地號
3.8 m2 × (1/3) × 14,000 元 - 1.1 萬元
= 0.7萬元
3.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段 574地號
33 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 5.8 萬元
= 3.8萬元
4.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段 581地號
8 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 1.4 萬元
= 0.9萬元
5.
嘉義縣 竹崎鄉 公園段 582地號
57.6 m2 × (1/3) × 8,146 元 - 9.4 萬元
= 6.2萬元
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