南投法院 114平1963
南投縣名間鄉彰南路350之36號
1拍
點交
待拍
360.9萬
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- 1 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
360.9萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
公告建坪：
59.7 坪
總現值：
45.9 萬
拍後增值：
-243.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52.8 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新南段
751地號，面積 77.8 m2，持分 1/1，289.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉彰南路350之36號，建號 528，持分 1/1，45.8 萬
一層：52.49二層：53.70合計：106.19 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣名間鄉彰南路350之36號，建號 528-1，持分 1/1，26 萬
一層：7.86二層：60.56合計：68.42 陽台:6.86平方公尺，雨遮:15.94平方公尺 (住家用、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/4，總底價 404萬，保證金 80.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱751地號土地為528建號建物及其增建（經測量後 暫編定為528-1建號）之基地。建物經地震受創，有多處裂痕，並嚴重漏水，油漆剝落嚴重。建 物一樓有神明廳。債權人則陳報建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人等語。本件 拍定後點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
拍賣之528-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新南段 751地號
77.8 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 289.1 萬元
= -243.2萬元
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