臺南金拍 114南金職亥462
臺南市後壁區新嘉段1228地號
應買
不點交
待拍
99.9萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/13 ~ 2026/01/12
案件種類：
土地
總底價：
99.9萬
保證金：
20萬
總坪數：
33坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
-61.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 新嘉段
1228地號，面積 1,965.2 m2，持分 1/18，99.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 156萬，保證金 31.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 99.9萬，保證金 20萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有數間建物，另據鑑價報告書所示，拍賣土地上有多筆建物坐落，上開建物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾玖萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 新嘉段 1228地號
1,965.2 m2 × (1/18) × 3,500 元 - 99.9 萬元
= -61.7萬元
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