雲林金拍 114雲金職日182
雲林縣古坑鄉高林南段293地號
1拍
不點交
待拍
21萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
53.4 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
293地號，面積 428.1 m2，持分 1/9，5.8 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
294地號，面積 325.3 m2，持分 1/9，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
319地號，面積 835.8 m2，持分 1/9，10.2 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之３１９地號土地現為雲２０１道路使用，
3.
２９４地號土地相鄰，無對外出入口，現長滿雜草、樹木。據鑑價報告所載，３１９地號坐落於雲２０１鄉道；
4.
２９４地號毗鄰種植柚子等多種果樹、部分做水溝，未臨路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
8.
優先承買權：
9.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。又投標人若僅為其中一地號之共有人，則他地號之共有人就他地號仍有優先承買權，請投標人注意。
10.
依土地法第１０７條規定，本件２９４地號土地拍定後，土地承租人有優先承買權。
11.
優先承買權人行使優先承買權時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
12.
他項權利：無。六、其他事項：
13.
拍賣之２９４地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投
土地增值 (3)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 293地號
428.1 m2 × (1/9) × 1,300 元 - 5.8 萬元
= 0.4萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 294地號
325.3 m2 × (1/9) × 1,300 元 - 5 萬元
= -0.3萬元
3.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 319地號
835.8 m2 × (1/9) × 1,300 元 - 10.2 萬元
= 1.9萬元
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