屏東法院 114宙26090
屏東縣竹田鄉光明路48之2號
特拍
不點交
得標 41.1168萬
38萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
15.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
508地號，面積 1,467.1 m2，持分 1/20，19 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣竹田鄉光明路48之2號，建號 125，持分 1/1，19 萬
一層：50.42合計：50.42 (一層磚造)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/8/20，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 4.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/20，停拍
1拍，2025/12/24，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
1拍，2026/2/25，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 59.2萬，保證金 11.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 47.4萬，保證金 9.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2026/4/29~2026/7/28，總底價 47.4萬，保證金 9.5萬，坪單價 3.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物為農舍，現為債務人母親無償使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地設有分管契約（共九人），債務人之建物坐落於與其他三人共同管理的土地 上，其他詳如分管契約書。
3.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件。
4.
土地共有人且無農舍者有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。（拍賣之建物為農舍與其坐落之農地依農業發展條 例第十八條規定，應併同移轉對拍賣之農地有優先承買權者，主張優先承賣權時應連同農舍一 併承買，拍定人不得異議，但如無法提出「無自用農舍證明」者，即喪失對該農地之優先承買 權。） 六、本件建物為農舍，請投標人自行查明農業發展條例第18條第1項、第3項之規定，投標人應 無自用農舍，否則得標後無法辦理登記，投標人須自行負責。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 508地號
1,467.1 m2 × (1/20) × 1,400 元 - 19 萬元
= -8.7萬元
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