屏東法院 114丁14054
屏東縣長治鄉潭頭段403地號
特拍
不點交
待拍
462.9萬
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- 1 列管
- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
462.9萬
保證金：
92.6萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
80.4 坪
總現值：
456.9 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 潭頭段
403地號，面積 1,328.3 m2，持分 4/20，462.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/9，總底價 904萬，保證金 180.8萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 723.2萬，保證金 144.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 578.6萬，保證金 115.8萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2025/10/29~2026/1/28，總底價 578.6萬，保證金 115.8萬，坪單價 7.2萬/坪，停拍
停拍，2025/11/6，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的403地號其上有數建物佔用（門牌號碼為：長興路72～86 號）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬變更長治都市計畫（第三次通盤檢討）（107.5.
5.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法 律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參 考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的403地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 潭頭段 403地號
1,328.3 m2 × (4/20) × 17,200 元 - 462.9 萬元
= -6萬元
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