彰化法院 114乙18560
彰化縣竹塘鄉竹五路中原巷10之17號
3拍
部分點交
待拍
357.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
357.1萬
保證金：
71.4萬
總坪數：
67.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
公告建坪：
67.7 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
-168.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.9 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 五庄段
829地號，面積 121.1 m2，持分 1/1，204.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣竹塘鄉竹五路中原巷10之17號，建號 76，持分 1/1，140.8 萬
地面層：61.88二樓層：61.88三樓層：61.88合計：185.64 陽台：10.8，電梯樓梯間：8.34 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣竹塘鄉竹五路中原巷10之17號，建號 173，持分 1/1，11.5 萬
地面層：18.9合計：18.9
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 558萬，保證金 111.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 446.4萬，保證金 89.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地部分為編號
2.
2建物坐落，部 分空地，部分道路。據債務人稱，前開建物部分有壁癌及漏水情形，現由債務人與家屬使用。 編號
3.
2建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 五庄段 829地號
121.1 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 204.8 萬元
= -168.5萬元
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