南投金拍 114投金職平77二
南投縣埔里鎮育英段842地號
特拍
不點交
待拍
9萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 埔里鎮 育英段
842地號，面積 92.3 m2，持分 1/35，2.6 萬
2.
南投縣 埔里鎮 育英段
843地號，面積 218.3 m2，持分 1/35，6.2 萬
3.
南投縣 埔里鎮 育英段
857地號，面積 6.5 m2，持分 1/35，0.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 11.1萬，保證金 2.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 11.1萬，保證金 2.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：
2.
８５７地號土地三筆相連，可組成略呈長方形之土地，臨埔里鎮新生路，其中８５７地號為道路用地；
3.
８４３地號土地現為空地上堆置建築雜物。據債權人代理人稱：標的由共有人占有使用，無分管亦無出租出借等情事，僅就債務人土地持分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：８４２地號土地為都市計畫人行步道用地；８４３地號土地為都市計畫鄰里公園兼兒童遊樂場用地；８５７地號土地為都市計畫道路用地。
5.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
本件拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
拍賣之８４２地號土地為都市計畫人行步道用地、８５７地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
南投縣 埔里鎮 育英段 842地號
92.3 m2 × (1/35) × 16,900 元 - 2.6 萬元
= 1.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 育英段 843地號
218.3 m2 × (1/35) × 16,900 元 - 6.2 萬元
= 4.3萬元
3.
南投縣 埔里鎮 育英段 857地號
6.5 m2 × (1/35) × 16,900 元 - 0.2 萬元
= 0.2萬元
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