嘉義法院 113吉67764
嘉義縣東石鄉觀海三路151號
1拍
不點交
待拍
488.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
488.6萬
保證金：
97.8萬
總坪數：
67.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
41 坪
公告建坪：
67.6 坪
總現值：
94.9 萬
拍後增值：
-76.1 萬
使用分區/類別：
特定專用區 甲種建築用地
主建坪：
59.9 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 頂東石段黎明小段
95-38地號，面積 67.8 m2，持分 1/1，85.5 萬
(特定專用區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 頂東石段黎明小段
95-39地號，面積 67.8 m2，持分 1/1，85.5 萬
(特定專用區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣東石鄉觀海三路151號，建號 9，持分 1/1，248.6 萬
一層：79.41二層：84.12合計：163.53 電梯樓梯間11.40 (二層樓住家用鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣東石鄉觀海三路151號，建號 9-2棟次，持分 1/1，69 萬
地面層：19.54第二層：14.83合計：34.37 雨遮2FRC磚4.71雨遮RC磚9.42合計14.13 (RC磚造住房用)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的現由第三人涂恩壽承租中，拍定後不點交。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為9-2棟次之建物係未辦保存登記之建築，拍定後由拍定人自 理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險， 並不得主張瑕疵擔保請求權。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 頂東石段黎明小段 95-38地號
67.8 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 85.5 萬元
= -38萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 頂東石段黎明小段 95-39地號
67.8 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 85.5 萬元
= -38萬元
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