臺中法院 114七16580
臺中市和平區梨山段237地號
3拍
不點交
待拍
438.7萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
438.7萬
保證金：
132萬
總坪數：
423.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
423.5 坪
總現值：
178.4 萬
拍後增值：
-260.3 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 和平區 梨山段
237地號，面積 1,880 m2，持分 1/7，260.5 萬
2.
臺中市 和平區 梨山段
237-2地號，面積 7,829 m2，持分 1/7，173.5 萬
3.
臺中市 和平區 梨山段
237-3地號，面積 3 m2，持分 1/7，0.7 萬
4.
臺中市 和平區 梨山段
237-4地號，面積 18 m2，持分 1/7，0.7 萬
5.
臺中市 和平區 梨山段
237-5地號，面積 29 m2，持分 1/7，1.3 萬
6.
臺中市 和平區 梨山段
237-6地號，面積 40 m2，持分 1/7，2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 685萬，保證金 229萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 548萬，保證金 164萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 548萬，保證金 164萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界界稱拍賣土地237-
2.
237-
3.
237 -
4.
237-6等地號目前種植茶樹。 至於237地號部分種植茶樹，部分其上有門牌號碼梨山里中山路34之1號、34之2 號、34之3號等鐵皮建物坐落，占用權源不明，由應買人自理，又本件均係拍賣 應有部分，於拍定後不點交。
5.
合計底價：新臺幣4,387,000元，以總價最高者得標。
6.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣標的之現況及拍定後不點交:六、本件拍賣土地
8.
237-6地號屬梨山風景特定區都市計畫之住宅區。237-
9.
237-
10.
237-
11.
237-5地號屬梨山風景特定區都市計畫之保護區。
12.
本件拍賣之土地為原住民保留地，應買人須具原住民身分，並應將原住民 之證明文件附於投標書。
土地增值 (6)
1.
臺中市 和平區 梨山段 237地號
1,880 m2 × (1/7) × 4,000 元 - 260.5 萬元
= -153.1萬元
2.
臺中市 和平區 梨山段 237-2地號
7,829 m2 × (1/7) × 610 元 - 173.5 萬元
= -105.3萬元
3.
臺中市 和平區 梨山段 237-3地號
3 m2 × (1/7) × 610 元 - 0.7 萬元
= -0.7萬元
4.
臺中市 和平區 梨山段 237-4地號
18 m2 × (1/7) × 610 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
5.
臺中市 和平區 梨山段 237-5地號
29 m2 × (1/7) × 610 元 - 1.3 萬元
= -1萬元
6.
臺中市 和平區 梨山段 237-6地號
40 m2 × (1/7) × 4,000 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
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