宜蘭法院 113辛23962
宜蘭縣員山鄉內湖段971地號
特拍
不點交
待拍
169.1萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
169.1萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
196.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
196.3 坪
總現值：
214.1 萬
拍後增值：
45 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖段
971地號，面積 2,595.2 m2，持分 1/4，169.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/9，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 234萬，保證金 46.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 234萬，保證金 46.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 198.9萬，保證金 39.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 198.9萬，保證金 39.8萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/2/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地現況為果園，占用種植人員不明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖段 971地號
2,595.2 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 169.1 萬元
= 45萬元
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