彰化法院 114助乙968二
彰化縣二林鎮東勢段197地號
3拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 東勢段
197地號，面積 3,824.1 m2，持分 1/15，41 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/1，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地為已收割 之稻田。債權人代理人稱前開作物為共有人所有及種植。因土地係拍賣應有部 分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由 拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。 六、土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。
5.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。
6.
本件土地依登記謄本之記載：「共有物使用、管理、分割內容詳共有物使 用管理專簿。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 東勢段 197地號
3,824.1 m2 × (1/15) × 1,400 元 - 41 萬元
= -5.3萬元
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