彰化法院 114助乙968一
彰化縣埤頭鄉新崙子段156-3地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
138.8萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-41.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段
156-3地號，面積 3 m2，持分 1/5，28 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段
156地號，面積 6 m2，持分 1/15，14 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之建物及鐵皮貨櫃坐落，部分為道路。債權人代理人稱前開建物為 共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後 不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
7.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段 156-3地號
3 m2 × (1/5) × 3,600 元 - 28 萬元
= -27.8萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段 156地號
6 m2 × (1/15) × 3,600 元 - 14 萬元
= -13.9萬元
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