屏東金拍 114屏金職辰251
屏東縣南州鄉壽元段863地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
40坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
40 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
27 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 壽元段
863地號，面積 491.8 m2，持分 1/20，3.6 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
屏東縣 南州鄉 壽元段
869地號，面積 2,154.6 m2，持分 1/20，14.4 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地現為道路之用，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣之土地作為道路使用，並無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，土地共有人並無優先承買權。六、本件拍賣之土地使用分區係一般農業區交通用地。
4.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 南州鄉 壽元段 863地號
491.8 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 3.6 萬元
= 4.8萬元
2.
屏東縣 南州鄉 壽元段 869地號
2,154.6 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 14.4 萬元
= 22.2萬元
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