屏東法院 114荒35179三
屏東縣恆春鎮五里亭段690地號
特拍
不點交
待拍
97.3萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
97.3萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
196.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
196.6 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
690地號，面積 1,949.7 m2，持分 1/3，97.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/16，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/11/4~2026/2/3，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/6，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的690地號現為稻田（本院114年6月18日現場執行現況為已收割）。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出 主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
5.
拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租人 者，該第三人亦有優先承買權，請應買人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 690地號
1,949.7 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 97.3 萬元
= 6.7萬元
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