屏東法院 114丁20655
屏東縣里港鄉鐵店段498地號
3拍
不點交
待拍
146.7萬
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- 0 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
146.7萬
保證金：
29.4萬
總坪數：
74.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
74.6 坪
總現值：
197.2 萬
拍後增值：
50.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
498地號，面積 68 m2，持分 1/4，14.8 萬
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
530地號，面積 424 m2，持分 1/4，61.5 萬
3.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
531地號，面積 494 m2，持分 1/4，70.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 229萬，保證金 45.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 183.2萬，保證金 36.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
531地號現作為道路使用。
4.
498地號現為空地。
5.
本件土地使用分區：498地號係屬里港都市計畫（62年3月15日）之住宅 區、另
6.
531地號係屬里港都市計畫（62年3月15日）之公共設施用地-公共 設施保留地（道路用地），
7.
531地號係屬公共設施保留地符合內政部87年6 月30日台
8.
內營字第八七七二一七六號函規定，係屬公共設施保留地，計 畫取得方式為徵收。上開土地其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行 查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資 訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
9.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 498地號
68 m2 × (1/4) × 8,000 元 - 14.8 萬元
= -1.2萬元
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 530地號
424 m2 × (1/4) × 8,000 元 - 61.5 萬元
= 23.3萬元
3.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 531地號
494 m2 × (1/4) × 8,000 元 - 70.4 萬元
= 28.4萬元
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