新竹法院 114孔7986乙
新竹縣湖口鄉德盛段1587地號
2拍
點交
待拍
528.8萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
528.8萬
保證金：
105.8萬
總坪數：
393.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
393.3 坪
總現值：
338 萬
拍後增值：
-190.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 德盛段
1587地號，面積 1,300 m2，持分 1/1，528.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/16，總底價 661萬，保證金 132.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件土地謄本記載地籍圖計算面積與登記面積不符，尚在處理中，實 際面積以土地複丈結果為準之字樣，是實際面積應以地政事務所核定更正 之面積為準，投標人應自行查證並注意本土地之面積拍定後有變動之可 能，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後亦不得以面積與公告不符聲請撤 銷拍賣。 六、本件係變價分割共有物，依民法824條規定，除買受人為共有人外，共 有人有優先承買權。
2.
本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標 無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 德盛段 1587地號
1,300 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 528.8 萬元
= -190.8萬元
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