桃園法院 114八15845
桃園市蘆竹區大興路13號三樓
應買
部分點交
待拍
1,120萬
- 143 點閱
- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
大樓
總底價：
1,120萬
保證金：
224萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
42.8萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
137 萬
拍後增值：
-439 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 大新段
513地號，面積 1,754 m2，持分 1285/100000，576 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區大興路13號三樓，建號 3693，持分 1/1，544 萬
三層：80.32合計：80.32 陽台6.14 (14層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 1,750萬，保證金 350萬，坪單價 66.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 53.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的建物查封時據社區委員在場表示債務人未居住標的建物，目前已斷水斷電，屋內 有堆置廢棄物及部分大型傢具，有停車位(編號B1-
2.
。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標 人應自行至現場查明注意瞭解後俾決定是否應買。
3.
本件停車位編號僅供參考，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢，拍定後應買人 不得以停車位有無為由請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件如無人使用屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者， 則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 大新段 513地號
1,754 m2 × (1285/100000) × 60,790 元 - 576 萬元
= -439萬元
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