雲林法院 114乙10208一
雲林縣土庫鎮馬公厝段177-118地號
1拍
不點交
待拍
158.5萬
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- 2025/9/6 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
158.5萬
保證金：
31.7萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
70.1 萬
拍後增值：
-88.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
177-118地號，面積 142 m2，持分 41/2464，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
177-124地號，面積 51 m2，持分 41/2464，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
177-126地號，面積 53 m2，持分 1/1，80.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
194-2地號，面積 97 m2，持分 1/4，73.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
104年假扣押查封時，據地政人員指界稱，194-2地號有建物座落（馬光診 所），177-17地號位於馬光診所屋後，地上有多棟建物，部分空地。114年指界 時，據查封筆錄記載，177-
3.
177-124地號現況作為私設道路使用。177-12
4.
194-2地號上有保存登記建物座落，194-2地號土地部分作為既成道路使用。
5.
拍賣之土地177-
6.
177-
7.
194-2地號土地之所有權為共有狀態，查無 共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，177-
8.
194-2地號土地上建物 未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係） 請自理，故土地拍定後均不點交。
12.
優先承買權:
13.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
14.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之 應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標 人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
15.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 177-118地號
142 m2 × (41/2464) × 6,000 元 - 3.6 萬元
= -2.2萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 177-124地號
51 m2 × (41/2464) × 6,000 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 177-126地號
53 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 80.2 萬元
= -48.4萬元
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 194-2地號
97 m2 × (1/4) × 15,000 元 - 73.4 萬元
= -37萬元
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