花蓮法院 112廉29032
花蓮縣秀林鄉景美村三棧79之3號
應買
點交
待拍
67.2萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
平房
總底價：
67.2萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
15.4 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.1 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 布拉旦段
67地號，面積 99.5 m2，持分 1/2，16 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣秀林鄉景美村三棧79之3號，建號 暫編47，持分 1/1，51.2 萬
第一層：36.81合計：36.81 雨遮(主體結構:木造鋼架鐵皮;面積:14.02平方公尺) (1層木造、水泥磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
1拍，2025/9/23，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 67.2萬，保證金 13.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件暫編47號建物係坐落於本件67地號土地上，查封時據債權人報稱係由債務人自用，無出 租(借)情事，故就暫編47建號建物拍定後點交。惟若因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院 得撤銷拍定。
2.
暫編47建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。惟主張土地優先承買權之共有 人，須提出其為共有人之證明，並須就本件建物一併承買。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 布拉旦段 67地號
99.5 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 16 萬元
= -5.1萬元
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