臺中金拍 114中金職土209
臺中市烏日區山頂段139地號
特拍
不點交
待拍
793.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
793.3萬
保證金：
158.7萬
總坪數：
64.4坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
64.4 坪
總現值：
515.6 萬
拍後增值：
-277.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 山頂段
139地號，面積 1,041.4 m2，持分 1/27，143.4 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 山頂段
139-1地號，面積 191.8 m2，持分 1/27，30.3 萬
3.
臺中市 烏日區 山頂段
149地號，面積 167.3 m2，持分 1/1，619.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/9/24，總底價 1,549萬，保證金 309.8萬，坪單價 24萬/坪，流標
1拍，2025/10/29，總底價 1,549萬，保證金 309.8萬，坪單價 24萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 1,549萬，保證金 309.8萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 1,239.2萬，保證金 247.8萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 991.4萬，保證金 198.3萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 991.4萬，保證金 198.3萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，山頂段
2.
１３９─１地號有宮廟坐落，據債權人陳報狀陳報，山頂段１４９地號上有未保存二層建物一棟(烏日區學田路山頂巷５５號)，經查目前有陳先生一家人居住，據陳先生所述，並未簽訂租約，本件
3.
１３９─１地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另
4.
１３９─１地號共有人有優先承買權，１４９地號土地現由第三人占有使用中，拍定後不點交。
5.
拍賣之土地使用分區：
6.
１４９地號土地為第三種住宅區，１３９─１地號土地為第四種住宅區。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 139地號
1,041.4 m2 × (1/27) × 24,100 元 - 143.4 萬元
= -50.4萬元
2.
臺中市 烏日區 山頂段 139-1地號
191.8 m2 × (1/27) × 27,600 元 - 30.3 萬元
= -10.7萬元
3.
臺中市 烏日區 山頂段 149地號
167.3 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 619.6 萬元
= -216.5萬元
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