屏東法院 114洪35995
屏東縣枋寮鄉仁愛街188號
1拍
部分點交
待拍
216萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
-60.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
21.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 南山段
628地號，面積 99.6 m2，持分 1/1，106 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋寮鄉 南山段
750地號，面積 24.4 m2，持分 1/1，26 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉仁愛街188號，建號 406，持分 1/1，84 萬
1樓層：70.68合計：70.68 (1層樓加強磚造)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區均係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的406建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 南山段 628地號
99.6 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 106 萬元
= -48.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 南山段 750地號
24.4 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 26 萬元
= -11.9萬元
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