花蓮法院 112忠26124B
花蓮縣鳳林鎮箭瑛段659地號
2拍
點交
待拍
108萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
22萬
總坪數：
671.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
671.3 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
-69 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段
659地號，面積 481.7 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段
1088地號，面積 1,737.4 m2，持分 1/1，76 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 133萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依現況點交。
2.
於本院民國113年1月9日執行期日，地政人員稱659地號土地無路可達，以航照圖遙指， 位於山英25號房屋東北方約740米處，其上部分種植檳榔樹；1088地號土地上線為雜木 林，臨山英橋及山興圳四支線排水溝，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
5.
659地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買 或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段 659地號
481.7 m2 × (1/1) × 160 元 - 32 萬元
= -24.3萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段 1088地號
1,737.4 m2 × (1/1) × 180 元 - 76 萬元
= -44.7萬元
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