花蓮法院 112忠26124B
花蓮縣鳳林鎮箭瑛段659地號
應買
點交
待拍
87萬
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- 0 列管
- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/7 ~ 2026/04/06
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
18萬
總坪數：
671.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
671.3 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
-48 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段
659地號，面積 481.7 m2，持分 1/1，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段
1088地號，面積 1,737.4 m2，持分 1/1，61 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 133萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 87萬，保證金 18萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依現況點交。
2.
於本院民國113年1月9日執行期日，地政人員稱659地號土地無路可達，以航照圖遙指， 位於山英25號房屋東北方約740米處，其上部分種植檳榔樹；1088地號土地上線為雜木 林，臨山英橋及山興圳四支線排水溝，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
5.
659地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買 或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段 659地號
481.7 m2 × (1/1) × 160 元 - 26 萬元
= -18.3萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 箭瑛段 1088地號
1,737.4 m2 × (1/1) × 180 元 - 61 萬元
= -29.7萬元
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