雲林法院 114甲20743
雲林縣大埤鄉田子林段62-4地號
1拍
不點交
待拍
12.7萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12.7萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 田子林段
62-4地號，面積 82 m2，持分 1/24，1 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 田子林段
62-8地號，面積 383 m2，持分 1/12，11.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 大埤鄉 田子林段
62-9地號，面積 37 m2，持分 1/24，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本標別拍賣之３筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人 單獨占有使用部分，其中62-4地號土地為道路供通行使用；其中62-9地號土地 部分種植果樹，實際收穫權人不明；其中62-8地號土地部分土地有第三人所有 之建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定 後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地 均不點交。
6.
本標別拍賣之３宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
7.
本標別拍賣之３宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。 六、本標別拍賣之62-8地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
8.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
9.
本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 田子林段 62-4地號
82 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 1 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 田子林段 62-8地號
383 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 11.1 萬元
= -1.8萬元
3.
雲林縣 大埤鄉 田子林段 62-9地號
37 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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