臺南法院 114北44541
臺南市下營區茅港尾段4131地號
1拍
點交
待拍
908萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
908萬
保證金：
181.6萬
總坪數：
907.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
907.5 坪
總現值：
300 萬
拍後增值：
-608 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段
4131地號，面積 3,000 m2，持分 1/1，908 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，查封土地為雜草空地，臨路。應買人請自行查證，拍定後按現況點 交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
依土地法第107條規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優 先承買或承典之權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於 優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承 買。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段 4131地號
3,000 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 908 萬元
= -608萬元
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