彰化法院 114壬36544
彰化縣大城鄉新光段1277地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
4.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 新光段
1277地號，面積 947 m2，持分 1/36，4.6 萬
2.
彰化縣 大城鄉 新光段
1278地號，面積 312 m2，持分 4550/46501，5.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/14，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/12/29~2026/3/28，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/5，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，兩筆土地相鄰，土地均坐落建物，部分為道路使用。土地係拍賣 應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基 地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦 請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經 行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。 六、若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 建物所有權人有優先承買權。
5.
依土地登記謄本其他登記事項記載，土地欠繳書狀費，繳清後發狀，應買 人應自行查明。
6.
如土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並 承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 新光段 1277地號
947 m2 × (1/36) × 2,600 元 - 4.6 萬元
= 2.2萬元
2.
彰化縣 大城鄉 新光段 1278地號
312 m2 × (4550/46501) × 2,600 元 - 5.6 萬元
= 2.3萬元
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