苗栗法院 114良17491乙
苗栗縣通霄鎮烏眉坑段714地號
3拍
點交
得標 35.2萬
35.2萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
102.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
102.8 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段
714地號，面積 266 m2，持分 1/7，9.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段
714-1地號，面積 8,455 m2，持分 1/28，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/14，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年7月8日現場查封時，地政人員指稱本件714地號土地有建物坐落(未見門牌)，其餘為空地。714-1地號土地有建物坐落(未見門牌)，其餘為 雜林。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
4.
本件714-1地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺 廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
5.
依本件不動產登記謄本所示，本件714地號土地「未會同申請，欠繳登記費 20元，書狀費，繳清後發狀」，714-1地號土地「未會同申請，欠繳登記費 50元，書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢 問相關事項。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段 714地號
266 m2 × (1/7) × 3,200 元 - 9.6 萬元
= 2.6萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 烏眉坑段 714-1地號
8,455 m2 × (1/28) × 910 元 - 25.6 萬元
= 1.9萬元
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