臺中金拍 113中金職同233
台中市清水區中山路568之12號
1拍
不點交
待拍
324萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
324萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
118.2 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
180.2 萬
拍後增值：
-103.8 萬
使用分區/類別：
增建坪：
24.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 甲南段
1484地號，面積 2,998.9 m2，持分 195391/1499470，284 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區中山路568之12號，建號 97，持分 1/5，40 萬
一層：148.33
二層：101.35
三層：107.65
合計：357.33 陽台20.66，雨遮25.68 (住家用、加強磚造、鐵架造3層)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所示
6.
本件土地使用分區：都市計畫農業區。
7.
據查封筆錄記載、債權人陳報：１４８４地號土地位於中山路５６８之１２號建物兩旁及後方之田地，部分坐落中山路５６８之１２號建物（經測量暫編定為９７建號），建物一樓為客廳、廚房、孝親房及後方鐵皮搭建之曬衣間，二樓有五間房間，三樓為鐵皮搭建，有神壇及儲藏室。六、本件土地及建物均係拍賣應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定後不點交。共有人有優先承買權，惟共有人主張優先承買時應連同土地及建物一併承買，如土地與建物之共有人均主張優先承買時，建物共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。
8.
９７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。又９７建號建物部分占用鄰地５‧６１平方公尺，使用權源不明，此部分法律關係於拍
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 甲南段 1484地號
2,998.9 m2 × (195391/1499470) × 4,610 元 - 284 萬元
= -103.8萬元
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