橋頭法院 114勇40059二
高雄市旗山區中溪洲段181地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 0 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
70.8 坪
總現值：
30.4 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
181地號，面積 936.5 m2，持分 1/4，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標標的土地於民國114年6月17日查封時，據地政人員指界稱，181地號土地上為雜草、 香蕉樹，又債權人代理人表示系爭土地現由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。 六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有 優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事 事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
2.
181地號土地上農作物收取權人，如就該181地號土地有土地法第107條、民法第460條之1 所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共 有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
3.
181地號土地上之地上物(含果樹)不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
181地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業 發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人 身分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自 行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 181地號
936.5 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 32 萬元
= -1.6萬元
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