南投法院 114仁17747
南投縣水里鄉社子段2327地號
3拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
544.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
544.5 坪
總現值：
64.8 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 水里鄉 社子段
2327地號，面積 740 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 水里鄉 社子段
2329地號，面積 1,020 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 水里鄉 社子段
2329-1地號，面積 40 m2，持分 1/1，1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/8，總底價 101.5萬，保證金 20.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 81.2萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：
3.
2329地號土地為山坡地保育區農牧用 地；2329-1地號土地為山坡地保育區交通用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，2327地號土地部分種植果樹(荔枝)，部分 為雜草及雜樹林；2329地號土地為雜草及雜樹林，位於斜坡，有高低落差；2329-1地號土地部分為道路，餘為雜草、雜樹。據債權人代理人稱，土地為債務人 使用，請求就果樹一併估價，道路係供通行使用。
5.
本件拍賣之
6.
2329地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業 發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承 買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
拍賣之2327地號土地上荔枝之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量 應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增 減價金。 六、本件拍賣之土地除道路部分因供通行使用，拍定後不點交，其餘按現況點 交。
土地增值 (3)
1.
南投縣 水里鄉 社子段 2327地號
740 m2 × (1/1) × 360 元 - 32 萬元
= -5.4萬元
2.
南投縣 水里鄉 社子段 2329地號
1,020 m2 × (1/1) × 360 元 - 32 萬元
= 4.7萬元
3.
南投縣 水里鄉 社子段 2329-1地號
40 m2 × (1/1) × 360 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
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