雲林法院 113乙52550一
雲林縣虎尾鎮埒內261之25號
2拍
點交
待拍
913.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
913.2萬
保證金：
182.7萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
68.2 萬
拍後增值：
-541.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
38.6 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒內段
1292-67地號，面積 67 m2，持分 1/1，486.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒內段
1292-69地號，面積 391 m2，持分 1/23，123.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮埒內261之25號，建號 1472，持分 1/1，291.7 萬
一層：42.54二層：42.54三層：42.54合計：127.62 陽台(6.29) (住家用、鋼筋混凝土造、三層)
2.
雲林縣虎尾鎮埒內261之25號，建號 1481，持分 1/1，11.5 萬
合計：0.0 雨遮(13.07)、採光罩(5.81) (鋁骨塑鋁板、雨遮、採光罩)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 1,141.3萬，保證金 228.3萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據債務人在場稱，拍賣之不動產由其占有使用，無出租出借之情形，拍定後得聲請 點交。
2.
優先承買權：1292-69地號作為社區道路使用，依規定集（居）合式住宅基地、公共設施 （含道路等）用地之共有人無優先承買權。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：1481建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除 之風險。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒內段 1292-67地號
67 m2 × (1/1) × 7,700 元 - 486.5 萬元
= -434.9萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒內段 1292-69地號
391 m2 × (1/23) × 9,800 元 - 123.5 萬元
= -106.8萬元
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