南投法院 113仁37831
南投縣信義鄉和平巷63號
1拍
點交
待拍
485萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
485萬
保證金：
97萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
136.1 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
157.5 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
73.7 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段
410地號，面積 450 m2，持分 1/1，180 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣信義鄉和平巷63號，建號 44，持分 1/1，300 萬
一層：145.34二層：51.06合計：196.4 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣信義鄉trial，建號 135，持分 1/1，5 萬
一層：47.40合計：47.4 雨遮:16.30平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，410地號土地其上有44建號建物(有增建)及鐵皮棚架(連同4 4建號建物增建部分，經測量後暫編為135建號)，其餘為空地。據第三人谷OO在場稱，建物現由 債務人與其(媳婦)、幸OO一起居住使用，未收取租金，鐵皮棚架係債務人出資興建。據債權人 代理人稱，鐵皮棚架為債務人所有，聲請一併查封執行。
5.
標的於查封時由債務人及其家屬居住、使用，拍定後點交。
6.
拍賣之135建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。 六、拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個 月內之戶籍謄本）。
土地增值 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段 410地號
450 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 180 萬元
= -22.5萬元
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