臺南法院 113明150182乙
臺南市龍崎區崎頂段206地號
3拍
不點交
待拍
300.8萬
- 73 點閱
- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
300.8萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
3,377.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,377.1 坪
總現值：
245.6 萬
拍後增值：
-55.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
206地號，面積 1,159 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段
207地號，面積 1,149 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段
210-1地號，面積 1,494 m2，持分 1/1，44.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段
210-5地號，面積 891 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 水利用地)
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段
219地號，面積 776 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段
221-4地號，面積 2,276 m2，持分 1/1，51.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
臺南市 龍崎區 崎頂段
228-3地號，面積 3,419 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地未臨路、且不易抵達，多為斷崖，大部份為雜樹竹林，惟實 際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
2.
編號1至4土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣編號
3.
7土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕 地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符 合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承 受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (7)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 206地號
1,159 m2 × (1/1) × 220 元 - 38.4 萬元
= -12.9萬元
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段 207地號
1,149 m2 × (1/1) × 220 元 - 38.4 萬元
= -13.1萬元
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段 210-1地號
1,494 m2 × (1/1) × 220 元 - 44.8 萬元
= -11.9萬元
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段 210-5地號
891 m2 × (1/1) × 220 元 - 32 萬元
= -12.4萬元
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段 219地號
776 m2 × (1/1) × 220 元 - 32 萬元
= -14.9萬元
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段 221-4地號
2,276 m2 × (1/1) × 220 元 - 51.2 萬元
= -1.1萬元
7.
臺南市 龍崎區 崎頂段 228-3地號
3,419 m2 × (1/1) × 220 元 - 64 萬元
= 11.2萬元
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