臺南法院 113明150182乙
臺南市龍崎區崎頂段206地號
1拍
不點交
待拍
470萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
3,377.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,377.1 坪
總現值：
245.6 萬
拍後增值：
-224.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
206地號，面積 1,159 m2，持分 1/1，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段
207地號，面積 1,149 m2，持分 1/1，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段
210-1地號，面積 1,494 m2，持分 1/1，70 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段
210-5地號，面積 891 m2，持分 1/1，50 萬
(山坡地保育區 水利用地)
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段
219地號，面積 776 m2，持分 1/1，50 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段
221-4地號，面積 2,276 m2，持分 1/1，80 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
臺南市 龍崎區 崎頂段
228-3地號，面積 3,419 m2，持分 1/1，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地未臨路、且不易抵達，多為斷崖，大部份為雜樹竹林，惟實 際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
5.
編號1至4土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣編號
6.
7土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕 地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符 合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承 受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
7.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (7)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 206地號
1,159 m2 × (1/1) × 220 元 - 60 萬元
= -34.5萬元
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段 207地號
1,149 m2 × (1/1) × 220 元 - 60 萬元
= -34.7萬元
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段 210-1地號
1,494 m2 × (1/1) × 220 元 - 70 萬元
= -37.1萬元
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段 210-5地號
891 m2 × (1/1) × 220 元 - 50 萬元
= -30.4萬元
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段 219地號
776 m2 × (1/1) × 220 元 - 50 萬元
= -32.9萬元
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段 221-4地號
2,276 m2 × (1/1) × 220 元 - 80 萬元
= -29.9萬元
7.
臺南市 龍崎區 崎頂段 228-3地號
3,419 m2 × (1/1) × 220 元 - 100 萬元
= -24.8萬元
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