臺南法院 114源95621
臺南市左鎮區左鎮段138-3地號
3拍
不點交
得標 38萬
37.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
37.2萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
353.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
353.3 坪
總現值：
47.9 萬
拍後增值：
10.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段
138-3地號，面積 7,591 m2，持分 18/117，37.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上部分有一建物（左鎮區中正35號）坐 落、部分為雜草、雜林、果樹。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍 內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段 138-3地號
7,591 m2 × (18/117) × 410 元 - 37.2 萬元
= 10.7萬元
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