澎湖法院 113平6967一
澎湖縣七美鄉七美四段807地號
特拍
不點交
待拍
33.3萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
33.3萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
155.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
155.2 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
23.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
807地號，面積 669 m2，持分 1/9，3.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
917地號，面積 5,259.4 m2，持分 1/12，28.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 七美鄉 七美四段
918地號，面積 6 m2，持分 1/12，1.5 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/21，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 41.6萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/12/10~2026/3/9，總底價 41.6萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/22，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件如債務人未事先指定開標順序 時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值 稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場時，得當場指定各標開標之順序。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共 有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
2.
4主張優先承買權人之共有人， 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。5.本件拍賣土地之應有部 分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟2041地號土地之地上建物所有 人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人 之優先承買權。6.本件拍賣之
3.
2041地號土地土 地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除 符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者， 應將相關許可證明文件附於投標書。7.優先承買權人未依通知於限期內繳足價 金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 807地號
669 m2 × (1/9) × 1,100 元 - 3.1 萬元
= 5.1萬元
2.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 917地號
5,259.4 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 28.7 萬元
= 19.5萬元
3.
澎湖縣 七美鄉 七美四段 918地號
6 m2 × (1/12) × 1,100 元 - 1.5 萬元
= -1.5萬元
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