宜蘭法院 114辛4392甲
宜蘭縣大同鄉四重段650地號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
795.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
795.6 坪
總現值：
107.8 萬
拍後增值：
-82.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四重段
650地號，面積 1,980 m2，持分 1/2，70 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 四重段
663地號，面積 3,280 m2，持分 1/2，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本標土地現況為菜園，種植人不明，部分為既成道路，僅拍賣土地應有部 分，故不點交。且650地號上有所有人不明之鐵皮建物占用其上，其權義由 買受人自理。
3.
土地共有人有優先購買權。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數 標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債 權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四重段 650地號
1,980 m2 × (1/2) × 410 元 - 70 萬元
= -29.4萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 四重段 663地號
3,280 m2 × (1/2) × 410 元 - 120 萬元
= -52.8萬元
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