澎湖法院 113義6346
澎湖縣湖西鄉西溪85號
3拍
不點交
得標 55.69萬
55.7萬
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- 2 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:05
案件種類：
平房
總底價：
55.7萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-35.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8 坪
增建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 西溪新段
901地號，面積 161.6 m2，持分 1/3，47.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣湖西鄉西溪85號，建號 127，持分 1/3，7.2 萬
一樓層：79.57合計：79.57 (一層樓鋼筋混凝土加強磚造、國民住宅)
2.
澎湖縣湖西鄉西溪85號，建號 186，持分 1/3，1.2 萬
增建一層：19增建突出物一層：4.48合計：23.48 增建一層遮陽棚：28.52平方公尺 (住家用、增建一層鋼筋混凝土加強磚造、塑鋼造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 69.6萬，保證金 13.9萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 69.6萬，保證金 13.9萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
無抵押權設定。
2.
拍賣土地現況：一湖西鄉西溪新段901地號：有一建物坐落其上，門牌 號碼為澎湖縣西溪85號，東側及南側鄰路，有無地上物坐落其上以實測為準。 二湖西鄉西溪新 段127建號：一樓北、東、南側均有增建。
3.
據建物登記謄本所載，本件增建部分可能部分占 用鄰地，有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣之房 屋為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 西溪新段 901地號
161.6 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 47.4 萬元
= -35.5萬元
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