臺中法院 114松44166一
臺中市和平區南勢段638地號
應買
不點交
待拍
74.9萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
387.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
387.7 坪
總現值：
76.9 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 南勢段
638地號，面積 7,690 m2，持分 1/6，74.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 117萬，保證金 35.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 117萬，保證金 35.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 93.6萬，保證金 28.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 74.9萬，保證金 22.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
本件土地查封時，使用地類別為農牧用地，依農業發展條例規定，私法人 除符合農業發展條例第34條之規定並取得許可外，不得應買。本件拍賣土地為 原住民保留地，須具有原住民身份者始得應買，投標時應檢附原住民身份證明 文件。
4.
本件拍賣土地查封時，據地政人員指界稱其上坐落二建物(地址為東關路71 -2號、東關路75號)，其中門牌號碼東關路75號建物由第三人承租，土地其他部 分由共有人使用。建物所有權人、第三人與共有人占有使用土地之法律關係由 拍定人自理，拍定後不點交，本件土地係拍賣債務人之應有部分，土地共有人 就共有之土地有優先承買權。 六、拍賣土地上之建物所有權人如符合民法第426條之
5.
土地法第104條之規 定，有優先承買權，其優先承買權優於共有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 南勢段 638地號
7,690 m2 × (1/6) × 600 元 - 74.9 萬元
= 2萬元
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