臺南法院 114源83929
臺南市麻豆區謝西段321地號
3拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段
321地號，面積 37.6 m2，持分 2/5，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有建物1棟（門牌：臺南市麻豆區柚安 路一段29巷5號），占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自 行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
3.
依系爭土地謄本所載，其上有1棟同段41臨時建號建物坐落，請應買人自行 查證。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 謝西段 321地號
37.6 m2 × (2/5) × 6,600 元 - 12.8 萬元
= -2.9萬元
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