南投法院 114德9901
南投縣魚池鄉大林段156地號
1拍
不點交
待拍
109萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
118.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
118.6 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-77.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段
156地號，面積 1,464 m2，持分 7/150，56 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
南投縣 魚池鄉 大林段
156-1地號，面積 3,239 m2，持分 3/30，53 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封156地號土地三面為156-1地號土地 所包圍，兩筆土地可組成略呈五角形之土地，臨埔里鎮華山巷，其上有多 棟磚造平房，其餘為建物間之空地；債權人代理人稱執行標的現由共有人 占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有人居住使 用，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形整體似方整，地勢整體大致平坦，整體現 況主要為多棟建物坐落、部分空地及部分樹木，整體以約9米寬道路出入。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
6.
拍賣156-1地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、土地使用分區及類別：156地號土地為特定農業區甲種建築用地；156-1地 號土地為特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段 156地號
1,464 m2 × (7/150) × 1,600 元 - 56 萬元
= -45.1萬元
2.
南投縣 魚池鄉 大林段 156-1地號
3,239 m2 × (3/30) × 640 元 - 53 萬元
= -32.3萬元
以上資料由司法院南投縣魚池鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
