臺東法院 112天7445
台東縣台東市合江路244巷37號
3拍
不點交
待拍
165.1萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 08:30
案件種類：
店面
總底價：
165.1萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
10坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
-126.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺東縣 臺東市 合江段
251地號，面積 573.4 m2，持分 1/7，108.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺東縣 臺東市 合江段
252地號，面積 266.4 m2，持分 1/7，51.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台東縣台東市合江路244巷37號，建號 26，持分 1/7，2.3 萬
一層：56.8騎樓：14合計：70.8 (1層樓加強磚造、住家用)
2.
台東縣台東市合江路244巷37號，建號 40，持分 1/7，2.4 萬
騎樓(鐵架蓋鐵皮)：4.72一層住宅(鐵架蓋鐵皮)：28.07二層住宅(磚造蓋鐵皮)：64.56合計：97.35 廁所、加強磚造：5.43平方公尺；曬衣間、鐵架蓋鐵皮：28.62平方公尺；遮雨棚、鐵架蓋鐵皮：19.60平方公尺；陽台、磚造蓋鐵皮：9.15平方公尺 (2層樓加強磚造、磚造蓋鐵皮、鐵皮造、住宅用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/28，總底價 257.6萬，保證金 77.3萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 206.2萬，保證金 61.9萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
詳如拍賣公告所載。
土地增值 (2)
1.
臺東縣 臺東市 合江段 251地號
573.4 m2 × (1/7) × 2,800 元 - 108.8 萬元
= -85.9萬元
2.
臺東縣 臺東市 合江段 252地號
266.4 m2 × (1/7) × 2,800 元 - 51.6 萬元
= -40.9萬元
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