苗栗法院 113恭36697
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號
3拍
不點交
待拍
225.6萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
225.6萬
保證金：
45.2萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
30.5 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-173.1 萬
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館明段
250地號，面積 7 m2，持分 1/3，178.6 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號，建號 469，持分 1/3，28.2 萬
一層：63.97二層：82.72屋頂突出物：12.08騎樓：16.25合計：175.02 陽台6.69 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號，建號 482，持分 1/3，18.8 萬
一層：40.81二層：63.29合計：104.1 陽台16.31 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 352.1萬，保證金 70.5萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 281.8萬，保證金 56.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年4月22日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之建 物，1樓後方、2樓陽台後方及3樓鐵皮有增建」，債權人代理人請求就增建部分一併查封測量， 另經債務人之配偶在場稱：「建物無出租、出借，公公死亡後，系由其與債務人自住」，債權 人代理人稱：「不清楚建物無其餘影響交易之特殊情事」。
2.
本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，除消防局函稱未曾受理該址火災通報紀錄外，其餘 事項均無法查得。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與現況不符， 均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之土地及建物為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
6.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館明段 250地號
7 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 178.6 萬元
= -173.1萬元
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