苗栗法院 113恭36697
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號
1拍
不點交
待拍
352.1萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
352.1萬
保證金：
70.5萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
30.5 坪
總現值：
100.7 萬
拍後增值：
-178.2 萬
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館明段
250地號，面積 128.1 m2，持分 1/3，278.9 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號，建號 469，持分 1/3，44 萬
一層：63.97二層：82.72屋頂突出物：12.08騎樓：16.25合計：175.02 陽台6.69 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣公館鄉館東村7鄰富東街72號，建號 482，持分 1/3，29.2 萬
一層：40.81二層：63.29合計：104.1 陽台16.31 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
114年4月22日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之建 物，1樓後方、2樓陽台後方及3樓鐵皮有增建」，債權人代理人請求就增建部分一併查封測量， 另經債務人之配偶在場稱：「建物無出租、出借，公公死亡後，系由其與債務人自住」，債權 人代理人稱：「不清楚建物無其餘影響交易之特殊情事」。
3.
本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，除消防局函稱未曾受理該址火災通報紀錄外，其餘 事項均無法查得。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與現況不符， 均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之土地及建物為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
10.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 館明段 250地號
128.1 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 278.9 萬元
= -178.2萬元
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