雲林金拍 114雲金職日245一
雲林縣水林鄉埔尾段657-9地號
1拍
不點交
待拍
1,131.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,131.9萬
保證金：
226.4萬
總坪數：
220.8坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
220.8 坪
總現值：
532.5 萬
拍後增值：
-599.4 萬
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
657-9地號，面積 17.6 m2，持分 1600/9184，1.5 萬
2.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
657-11地號，面積 670.6 m2，持分 1/1，1,100 萬
3.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
658地號，面積 301.7 m2，持分 80/1148，10.2 萬
4.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
678地號，面積 102.5 m2，持分 80/1148，5.4 萬
5.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
679地號，面積 84.6 m2，持分 80/1148，2.9 萬
6.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
681地號，面積 71.1 m2，持分 80/1148，3 萬
7.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
643地號，面積 432.2 m2，持分 37/1148，6.8 萬
8.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
677地號，面積 20.9 m2，持分 80/1148，1.1 萬
9.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
668-9地號，面積 30.1 m2，持分 506/8000，1 萬
法院筆錄 (8)
2.
拍賣土地除６５７─１１地號土地外，均係拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據鑑界報告所載及地政人員指界稱，
3.
６５７─
4.
６７９地號土地為道路，供公眾通行；６６８─９地號土地部分為道路供公眾通行，部分為空地上有圍籬植物；６５７─１１地號土地為空地，土地上有數棵樹木及一未保登建物（鐵皮屋）坐落，無直接臨路，須經他人土地出入；６８１地號土地部分有未保登建物（磚造瓦頂建物）坐落，部分為無牆、鋼架、鐵皮頂地上物；６７８地號土地上有水泥樓房一棟（門牌：水林鄉水林路４５５巷５８號）；６７７地號土地為空地，土地上種植玉米。另債務人陳報６５７─１１地號由第三人紀○香承租，期限至１２０年止，得再延租，並由第三人紀○香出資建造２間房屋於其上。本件拍賣之土地有未拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
10.
第４２６條之
11.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。六、抵押權於拍定後塗銷。
12.
６６８─９地號土地依土地謄本一般註記事項所示，拍賣標的須俟有關稅費繳納完畢後持憑繳納
土地增值 (9)
1.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 657-9地號
17.6 m2 × (1600/9184) × 5,000 元 - 1.5 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 657-11地號
670.6 m2 × (1/1) × 7,127 元 - 1,100 萬元
= -622.1萬元
3.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 658地號
301.7 m2 × (80/1148) × 9,080 元 - 10.2 萬元
= 8.9萬元
4.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 678地號
102.5 m2 × (80/1148) × 10,042 元 - 5.4 萬元
= 1.8萬元
5.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 679地號
84.6 m2 × (80/1148) × 9,723 元 - 2.9 萬元
= 2.8萬元
6.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 681地號
71.1 m2 × (80/1148) × 5,000 元 - 3 萬元
= -0.5萬元
7.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 643地號
432.2 m2 × (37/1148) × 9,758 元 - 6.8 萬元
= 6.8萬元
8.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 677地號
20.9 m2 × (80/1148) × 14,523 元 - 1.1 萬元
= 1萬元
9.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 668-9地號
30.1 m2 × (506/8000) × 15,000 元 - 1 萬元
= 1.9萬元
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