新竹法院 114孟19353二
新竹縣北埔鄉神木段87地號
2拍
不點交
待拍
134.4萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-131.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 神木段
87地號，面積 242.5 m2，持分 1/2，134.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 4.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/7，停拍
1拍，2026/6/16，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年6月10日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分均為雜樹林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本 件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問 題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不 明，拍定後不點交。
2.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一 般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或 農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農 業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自 負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
3.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 神木段 87地號
242.5 m2 × (1/2) × 230 元 - 134.4 萬元
= -131.6萬元
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